One MilkyWay is een grootschalig nieuwbouwproject in de Haagse wijk Binckhorst. In opdracht van onze partner Waal uit Vlaardingen hebben wij de werktuigbouwkundige installaties verzorgd. Het project bestaat uit 253 koop- en huurappartementen, commerciële ruimtes en diverse voorzieningen.

Onze projectleider Martin van Leeuwen heeft het installatiewerk gecoördineerd en was de schakel tussen kantoor en bouwplaats.

Vaste partners

Martin: “One MilkyWay is voor ons een representatief project: wij werken voornamelijk in de grootschalige woningbouw, met veel vaste opdrachtgevers. Waal is dus een bekende partner, die precies weet wat ze aan ons hebben. De duurzame en bouwkundige kenmerken door de toepassing van houtbouw hebben we dankzij de flexibiliteit en ervaring van ons team goed opgepakt.”

Installatiewerkzaamheden

“Wij hebben verschillende installatiewerkzaamheden uitgevoerd”, vertelt Martin. “Vloerverwarming via stadsverwarming, ventilatiesystemen voor het gehele gebouw, de waterleidingen en sanitaire installaties.” Hij vervolgt: “Mijn rol was het aansturen van de monteurs, het bewaken van de planning, afstemmen met de aannemer en de inkoop en financiële afhandeling.”

Onderscheid huur- en koopappartementen

Martin vertelt over het onderscheid tussen huur- en koopappartementen: “In de huurwoningen hebben we gestandaardiseerd sanitair geïnstalleerd, terwijl bij koopwoningen sprake was van koperskeuzes. Dat zorgde natuurlijk voor extra tekenwerk en variatie in uitvoering. Maar voor dit soort grootschalige projecten waaraan wij werken, is dat gebruikelijk en nemen we dat mee in onze planning.”

Bouwen met hout

Een bijzonder aspect van One MilkyWay is de toepassing van houtbouw. “Cross-Laminated Timber vraagt om een andere aanpak dan traditionele betonbouw”, legt Martin uit. “Normaal worden leidingen in het beton gestort: die moesten we nu op alternatieve wijze aanbrengen en wegwerken. Dat vraagt op detailniveau aanpassingen en soms maatwerk, maar dat heeft ons team goed opgepakt.”

Volgens planning

Martin: “Afhankelijk van de fase van het project wisselde onze inzet. Zoals wij gewend zijn in de projectmatige woningbouw, hebben we onze personele bezetting afgestemd op de voortgang. Ondanks de afwijkende bouwmethode en variatie in woningtypen is het werk volgens planning verlopen en zijn we geen noemenswaardige tegenslagen tegengekomen.”

foto: © haagsehoogbouw.nl